{"id":3048,"date":"2016-02-01T22:05:27","date_gmt":"2016-02-01T21:05:27","guid":{"rendered":"https:\/\/marienviertel.de\/zukunft\/?p=3048"},"modified":"2018-11-29T17:11:19","modified_gmt":"2018-11-29T16:11:19","slug":"ghs-projekt-leitgedanke","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marienviertel.de\/zukunft\/?p=3048","title":{"rendered":"<b>Das GHS-Projekt<\/b>"},"content":{"rendered":"<div class='dropshadowboxes-container ' style='width:auto;'>\r\n                            <div class='dropshadowboxes-drop-shadow dropshadowboxes-rounded-corners dropshadowboxes-inside-and-outside-shadow dropshadowboxes-lifted-both dropshadowboxes-effect-default' style=' border: 1px solid #dddddd; height:; background-color:#fefe84;    '>\r\n                            <strong>Leitgedanke<\/strong>\r\n                            <\/div>\r\n                        <\/div>\n<p>Mit der Nachricht, dass die Gerhart-Hauptmann-Realschule (GHS) geschlossen wird und das ca. 45.000 m2 gro\u00dfe Gel\u00e4nde zur Wohnbebauung freigegeben werden soll, haben sich 2016 B\u00fcrger und B\u00fcrgerinnen aus dem Marienviertel in der \u201aInitiative Zukunft Marienviertel\u2018 (IZM) zusammengefunden und eine GHS-Projektgruppe gebildet, um die Einflussm\u00f6glichkeiten auf die Entwicklung dieses Gel\u00e4ndes zu pr\u00fcfen und ggf. zu sichern. Der Leitgedanke war, die Entwicklung so zu gestalten, dass die Bed\u00fcrfnisse der heutigen und zuk\u00fcnftigen Bewohner unseres Viertels ber\u00fccksichtigt werden und zugleich mit dem Ortsteil \u201aMarienviertel\u2018 ein aufeinander abgestimmtes Siedlungsbild entsteht.<\/p>\n<p>Um diese Gedanken umzusetzen, bedurfte es der Zusammenarbeit mit der Stadt, die sich diesen Gedanken und dem IZM-Konzept gegen\u00fcber sehr aufgeschlossen zeigte. Als Nachweis zeugt eine schriftliche Vereinbarung (Letter of Intent), in der eine enge Zusammenarbeit zwischen beiden Parteien f\u00fcr die gesamte Projektzeit festgehalten wurde.<\/p>\n<div class='dropshadowboxes-container ' style='width:auto;'>\r\n                            <div class='dropshadowboxes-drop-shadow dropshadowboxes-rounded-corners dropshadowboxes-inside-and-outside-shadow dropshadowboxes-lifted-both dropshadowboxes-effect-default' style=' border: 1px solid #dddddd; height:; background-color:#fefe84;    '>\r\n                            <strong>Projektdefinition<\/strong>\r\n                            <\/div>\r\n                        <\/div>\n<p>Das Konzept des GHS-Projekts soll eine st\u00e4dtebauliche Perspektive f\u00fcr das GHS-Areal als neue Mitte des Marienviertels aufzeigen sowie folgende Elemente beinhalten: ein integratives Mehrgenerationen-Wohnen (von jung bis alt: miteinander statt nebeneinander; u. a. einschlie\u00dflich Sozialwohnungen, betreutem und Service-Wohnen, Wohnungen f\u00fcr Familien und Singles, Wohngemeinschaften, Miet- und Eigentumswohnungen, Reihenh\u00e4user, Einzelh\u00e4user) mit gestalteten Freir\u00e4umen, \u00f6kologisch und nachhaltig konzipiert und gebaut \u2013 aber auch bezahlbar durch die Etablierung von Genossenschaften (f\u00fcr Mietobjekte) und Bauherren-Modellen (f\u00fcr Eigentumswohnungen).<\/p>\n<div class='dropshadowboxes-container ' style='width:auto;'>\r\n                            <div class='dropshadowboxes-drop-shadow dropshadowboxes-rounded-corners dropshadowboxes-inside-and-outside-shadow dropshadowboxes-lifted-both dropshadowboxes-effect-default' style=' border: 1px solid #dddddd; height:; background-color:#fefe84;    '>\r\n                            <strong>Projektziele<\/strong>\r\n                            <\/div>\r\n                        <\/div>\n<ul>\n<li>Ziel dieses Projektes ist, ein st\u00e4dtebaulich innovatives und nachhaltiges Quartier zu schaffen.<\/li>\n<li>Der \u00f6ffentliche Freiraum sollte so strukturiert und gestaltet werden, dass dieser den Be-wohner*innen Angebote f\u00fcr Begegnungen, Austausch, Erholung, Bewegung, tempor\u00e4re Veranstaltungen und vieles mehr bietet. Die Nutzung des Bereichs soll zumindest in Teilen zu allen Jahreszeiten m\u00f6glich sein.<\/li>\n<li>Die Gestaltung eines Quartiersplatzes auf dem ehemaligen Schulhof unter den Eichenb\u00e4umen geh\u00f6rt ebenfalls zur Aufgabenstellung. Die Qualit\u00e4t des Platzes soll dazu beitragen, dass er f\u00fcr das Viertel und seine Bewohner*innen eine attraktive Aufenthaltsqualit\u00e4t aufweist. Hierzu sind Ideen zu entwickeln, die auch Raum f\u00fcr die Zukunft lassen.<\/li>\n<li>F\u00fcr die geplanten ca. 75 Wohneinheiten zzgl. der ggf. umzunutzenden Altgeb\u00e4ude erscheint eine Mischung aus Geschosswohnungsbau (max. 2 Geschosse plus Dach) und Einfamilienh\u00e4usern (Stadt-, Einzel-, Reihen- und Doppelh\u00e4user) sinnvoll. Im Geschosswohnungsbau sollten sowohl kleinere Wohneinheiten (z. B. barrierefreies Wohnen im Alter, Singles) als auch gr\u00f6\u00dfere Einheiten f\u00fcr unterschiedliche Familiengr\u00f6\u00dfen und Familienaltersgruppen sowie auch f\u00fcr Wohngemeinschaften ber\u00fccksichtigt werden \u2013 als Mietwohnungen und auch als Eigentumswohnungen. Eine derartige Mischung w\u00fcrde die Grundlage f\u00fcr das gew\u00fcnschte Mehrgenerationenwohnen bilden. K\u00fcnstlerische, aus-drucksstarke Entw\u00fcrfe sind ausdr\u00fccklich erw\u00fcnscht. Mut zu Neuem und zum Experiment ist gefragt.<\/li>\n<li>W\u00fcnschenswert w\u00e4re die Ausrichtung der Planung auf eine Quartiersmitte hin (Platz\/ Raum f\u00fcr Kommunikation und Begegnung).<\/li>\n<li>Die Verkehrserschlie\u00dfung ist von der Bismarckstra\u00dfe vorzusehen. Das Verkehrskonzept innerhalb des Gel\u00e4ndes sollte so wenig Autoverkehr wie m\u00f6glich zulassen und optimale Bedingungen f\u00fcr Fu\u00dfg\u00e4nger und Radfahrer aufweisen. Gew\u00fcnscht wird die Wegegestaltung einer Nord-S\u00fcd-Achse durch diesen Teil des Wohnviertels \u00fcber das zur Verf\u00fcgung stehende Gel\u00e4nde hinaus \u2013 im Norden Richtung Wald\/Freifl\u00e4chen und im S\u00fcden Richtung Bahnhof Hervest\/ Innenstadt. Es erscheint auch sinnvoll, den Verkehr durch Wohn-Spiel-Stra\u00dfen zu regulieren.<\/li>\n<li>Bei der Entwicklung des Plangebietes ist zu erwarten, dass die Umsetzung dieses Projektes in mehreren Stufen erfolgen wird. Vor diesem Hintergrund ist eine Strategie zu entwickeln, die bereits zum Realisierungsstart durch Schl\u00fcsselprojekte attraktive Impulse setzt.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[<strong><a href=\"https:\/\/marienviertel.de\/zukunft\/?portfolio=ghs-projekt\">zur\u00fcck zu den Projekt-Seiten<\/a>]<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit der Nachricht, dass die Gerhart-Hauptmann-Realschule (GHS) geschlossen wird und das ca. 45.000 m2 gro\u00dfe Gel\u00e4nde zur Wohnbebauung freigegeben werden [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3048","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.7 - 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